Постановление Правительства Севастополя от 08.09.2014 N 268 "Об утверждении Порядка подготовки и выдачи Акта о выборе земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной собственности города Севастополя, с предварительным согласованием места размещения объекта"

ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2014 г. № 268

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ АКТА О ВЫБОРЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ,
С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

Руководствуясь Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (с изменениями и дополнениями), ст. 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации, решением Севастопольского городского Совета от 17.03.2014 № 7156 "О статусе города-героя Севастополя", Уставом Севастополя, ст. 1 Закона г. Севастополя "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя", Законом города Севастополя "О системе исполнительных органов государственной власти города Севастополя" от 30.04.2014 № 6-ЗС, постановлением Правительства Севастополя от 15.08.2014 № 213 "Об утверждении Положения о Главном управлении имущественных и земельных отношений" и в целях совершенствования управления в переходный период, реализации государственной политики в области земельных отношений, Правительство Севастополя постановляет:

1. Утвердить Порядок подготовки и выдачи Актов о выборе земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности города Севастополя, с предварительным согласованием места размещения объекта в соответствии с требованиями земельного, градостроительного и природоохранного законодательства согласно приложению № 1.

2. Утвердить форму Акта о выборе земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности города Севастополя, с предварительным согласованием места размещения объекта согласно приложению № 2.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя и.о. Губернатора, заместителя председателя Правительства Севастополя - директора Департамента по правовым вопросам, земельным и имущественным отношениям Свечникова А.В.

4. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Исполняющий обязанности
Губернатора города Севастополя,
Председателя Правительства Севастополя
С.И.МЕНЯЙЛО





Приложение № 1
к постановлению
Правительства Севастополя
от 08.09.2014 № 268

ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ АКТОВ О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ, С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ
СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру, критерии, основание и сроки подготовки и выдачи Актов о выборе земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной собственности города Севастополя, с предварительным согласованием места размещения объекта в соответствии с требованиями земельного, градостроительного и природоохранного законодательства.
1.2. Акт о выборе земельного участка для строительства объектов является документом, которым подтверждаются результаты выбора земельного участка, в том числе заключения, согласования и технические условия, полученные при проведении процедур предварительного согласования места размещения объекта, с учетом экологических, градостроительных и иных условий его использования.
1.3. Акт о выборе земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (далее - Акт о выборе земель) изготавливается Главным управлением имущественных и земельных отношений (далее - Севимущество) по утвержденной типовой форме с указанием номера и даты его выдачи и выдается лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка.

2. Порядок подготовки и выдачи Актов о выборе земельных
участков для строительства из земель, находящихся
в государственной собственности города Севастополя,
с предварительным согласованием места размещения объекта

2.1. Заинтересованное лицо или его представитель обращается в Севимущество непосредственно или в государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь" (далее - Центр Услуг) с заявлением об утверждении Акта о выборе земель по форме, утвержденной постановлением Правительства Севастополя.
В заявлении указываются фамилия, имя, отчество заинтересованного лица (название юридического лица), место его фактического проживания (юридический адрес), контактный телефон.
В заявлении об утверждении Акта о выборе земель должны быть указаны: назначение объекта строительства (вид разрешенного использования), предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера (площади) земельного участка, испрашиваемое право на землю.
2.2. К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- надлежаще заверенная копия доверенности на право представления интересов заинтересованного лица (в случае обращения представителя);
- технико-экономические обоснования по строительству объекта или необходимые расчеты, а также другие обоснования: бизнес-план, инвестиционный проект с указанием ожидаемых поступлений налогов, организации рабочих мест и размера инвестиций;
- копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество (для линейных объектов);
- согласие собственника земельного участка (в случае прохождения линейного объекта по земельному участку, находящемуся в частной собственности);
- схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Севастополя, в масштабе 1:500 и крупнее.
Схема должна быть изготовлена на актуализированной картографической основе в масштабе 1:500.
2.3. Центр Услуг в течение одного календарного дня со дня поступления заявления заинтересованного лица направляет заявление и приложенные к нему документы в Севимущество.
2.4. Заявление и приложенная к нему документация, поступившие в Севимущество, должны быть рассмотрены в течение 30 календарных дней с момента их поступления.
2.5. После получения заявления заинтересованного лица, оформленного надлежащим образом, Севимущество в течение 10 дней готовит Акт о выборе земель со схемой места расположения земельного участка, в том числе с привлечением специализированных государственных унитарных предприятий; информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства в порядке, установленном законом города Севастополя.
2.6. Для рассмотрения вопросов, связанных с согласованием Акта о выборе земель на территории города Севастополя, функционирует постоянно действующая комиссия. В состав комиссии входят представители Главного управления имущественных и земельных отношений, Управления архитектуры и градостроительства, Главного управления природных ресурсов и экологии, территориального отделения Роспотребнадзора, Главного управления культуры и охраны культурного наследия, Правового управления (далее - Комиссия).
В зависимости от месторасположения земельного участка в состав Комиссии могут привлекаться представители иных органов.
Комиссия осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Севастополя.
Члены Комиссии вправе производить осмотр испрашиваемого земельного участка, в том числе и без оповещения об этом заинтересованного лица. По результатам осмотра земельного участка составляется акт осмотра. Акт осмотра учитывается при принятии решения об утверждении Акта о выборе земель.
Члены Комиссии вправе привлекать специализированные организации, а также специалистов для дачи необходимых заключений по испрашиваемому земельному участку, а также обращаться в органы государственной власти, органы местного самоуправления, к юридическим и физическим лицам за предоставлением дополнительной информации, необходимой для рассмотрения заявления заинтересованного лица. Полученная информация учитывается при принятии решения об утверждении Акта о выборе земель.
2.7. Разработанный Акт о выборе земель Севимущество направляет на согласование членам Комиссии. В течение 7 дней члены Комиссии рассматривают Акт о выборе земель на предмет возможности размещения объекта и его соответствия утвержденной градостроительной документации, обеспечения подъездных путей и возможного подключения к объектам инженерно-технического обеспечения, иным требованиям законодательства. Результат рассмотрения оформляется заключением о согласовании Акта о выборе земель с отметкой в грифе согласования на бланке Акта либо с мотивированным отказом в согласовании.
Основаниями для отказа в утверждении Акта о выборе земель являются:
- ограничение в обороте или изъятие из оборота земельного участка или его части;
- резервирование земельного участка или его части для государственных нужд;
- на земельный участок, указанный в заявлении, либо его часть зарегистрировано право третьих лиц;
- на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, их часть либо на помещения в них зарегистрировано право собственности третьих лиц;
- указанное заинтересованным лицом назначение земельного участка не соответствует функциональному назначению, предусмотренному градостроительной документацией, утвержденной в установленном порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ;
- наличие на земельном участке охранных зон, иных ограничений, а также инженерных сетей и коммуникаций, препятствующих передаче земли для строительства объектов;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города федерального значения Севастополя.
2.8. Севимущество, в течение 5 календарных дней с момента поступления Заключений и всей необходимой документации для принятия решения, рассматривает указанную документацию и принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее Акт о выборе земельного участка, либо об отказе в размещении объекта.
2.9. Севимущество, в течение 7 дней с момента утверждения решения, выдает самостоятельно либо через МФЦ копию решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта.
2.10. Севимущество может приостановить рассмотрение заявления заинтересованного лица по его ходатайству или при возникновении обстоятельств, исключающих возможность принятия решения как об утверждении Акта о выборе земель, так и об отказе в утверждении Акта о выборе земель. О сроках и причинах приостановления рассмотрения заявления Севимущество письменно уведомляет заинтересованное лицо.
2.11. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Заместитель и.о. Губернатора,
заместитель председателя Правительства Севастополя -
директор Департамента по правовым вопросам,
земельным и имущественным отношениям
А.В.СВЕЧНИКОВ





Приложение № 2
к постановлению
Правительства Севастополя
от 08.09.2014 № 268

АКТ № ________
о выборе земельного участка для строительства из земель,
находящихся в государственной собственности города Севастополя,
с предварительным согласованием места размещения объекта

г. Севастополь "___" __________ 20___ г.

__________________________________________________________________________,
(наименование объекта)
расположенного по адресу: _________________________________________________
Комиссия, действующая на основании постановления Правительства
Севастополя от "___" __________ 201__ г. № ______, в составе:
Председателя Комиссии:
___________________________ ________________________________
(должность) (Ф.И.О.)
Заместителя председателя Комиссии:
___________________________ ________________________________
(должность) (Ф.И.О.)
Членов Комиссии:
1. ___________________________ ________________________________
(должность) (Ф.И.О.)
2. ___________________________ ________________________________
(должность) (Ф.И.О.)
в связи с заявлением ______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица или наименование юридического лица)
от "___" ____________ 201___ г. рассмотрела возможность предварительного
согласования места размещения объекта, предполагаемого к строительству,
__________________________________________________________________________,
(наименование объекта)
расположенного по адресу: _________________________________________________
Характеристика земельного участка:
Ориентировочная площадь ___________________________________________________
Рельеф ____________________________________________________________________
Дорожная сеть _____________________________________________________________
Наличие водных источников _________________________________________________
Ориентировочная площадь охранных зон ______________________________________
Иные показатели ___________________________________________________________

Комиссия на основании рассмотренных материалов установила:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель Комиссии:
___________________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.

Заместитель председателя Комиссии:
___________________________ ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.

Члены Комиссии:
1. __________________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
2. __________________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.

Заместитель и.о. Губернатора,
заместитель председателя Правительства Севастополя -
директор Департамента по правовым вопросам,
земельным и имущественным отношениям
А.В.СВЕЧНИКОВ


------------------------------------------------------------------