Постановление Правительства Севастополя от 04.07.2014 N 121 "Об утверждении Временного положения о порядке определения размера арендной платы за аренду имущества, являющегося собственностью города Севастополя"
ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июля 2014 г. № 121
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Руководствуясь Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Уставом города Севастополя, на основании ст. 25 Закона города Севастополя от 30.04.2014 № 5-ЗС "О Правительстве Севастополя", в целях установления временного порядка определения размера арендной платы за аренду имущества, являющегося собственностью города Севастополя, в соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правительство Севастополя постановляет:
1. Утвердить Временное положение о порядке определения арендной платы за аренду имущества, являющегося собственностью города Севастополя, согласно приложению.
2. Установить, что размер арендной платы за пользование имуществом, являющимся государственной собственностью города Севастополя, определяется в соответствии с Временным положением о порядке определения арендной платы за аренду имущества, являющегося собственностью города Севастополя, указанным в п. 1 настоящего постановления.
3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его подписания.
Исполняющий обязанности
Губернатора города Севастополя,
Председатель Правительства Севастополя
С.И.МЕНЯЙЛО
Приложение
к постановлению
Правительства Севастополя
от 04.07.2014 № 121
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
1. Настоящее Временное положение определяет порядок определения размера арендной платы за аренду имущества, являющегося собственностью города Севастополя, в том числе находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных унитарных предприятий или государственных учреждений города Севастополя (далее - арендная плата).
2. Арендная плата рассчитывается в такой последовательности:
- определяется размер годовой арендной платы;
- на основе размера годовой арендной платы устанавливается размер арендной платы за базовый месяц расчетов арендной платы - последний месяц, за который определен индекс инфляции, которая фиксируется в договоре аренды;
- с учетом размера арендной платы за базовый месяц аренды рассчитывается размер арендной платы за первый и следующие месяцы аренды.
На основе размера месячной арендной платы может рассчитываться суточная арендная плата. На основе размера суточной арендной платы может рассчитываться почасовая арендная плата.
3. Размер годовой арендной платы в случае аренды другого, кроме недвижимого, отдельного индивидуально определенного имущества, устанавливается по согласию сторон, но не менее чем 10 процентов стоимости арендованного имущества по результатам независимой оценки.
4. В случае аренды недвижимого имущества (кроме аренды недвижимого имущества физическими и юридическими лицами, указанными в пункте 5 Временного положения) размер годовой арендной платы определяется по формуле:
где:
Си - стоимость арендованного имущества, определенная путем проведения независимой оценки, руб.;
Сар - арендная ставка, определенная согласно приложению к настоящему Временному положению.
5. Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества бюджетными организациями, которые содержатся за счет бюджета Российской Федерации, бюджета города Севастополя, составляет 1 рубль. Индексация годовой арендной платы проводится один раз в год на основании годовых индексов инфляции в сроки, определенные договором аренды.
6. Перед расчетом арендной платы за первый месяц аренды или после пересмотра размера арендной платы определяется размер арендной платы за базовый месяц расчетов по следующей формуле:
где: Опл.год - размер годовой арендной платы, определенный по этому Временному положению, руб.;
И - индекс инфляции за период с даты проведения независимой оценки к базовому месяцу расчета арендной платы;
Им - индекс инфляции за базовый месяц расчетов арендной платы.
Индекс инфляции рассчитывается на основе индексов потребительских цен, публикуемых Федеральной службой государственной статистики.
Размер арендной платы за первый месяц аренды определяется путем корректирования размера арендной платы за базовый месяц на индекс инфляции за период с первого числа следующего за базовым месяцем до последнего числа первого месяца аренды.
7. Размер арендной платы за каждый следующий месяц определяется путем корректирования размера месячной арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц.
8. Сроки внесения арендной платы определяются в договоре.
Заместитель и.о. Губернатора -
Председателя Правительства Севастополя
А.В.СВЕЧНИКОВ
Приложение
к Временному положению
о порядке определения размера
арендной платы за аренду имущества,
являющегося собственностью города Севастополя,
утвержденному постановлением
Правительства Севастополя
от 04.07.2014 № 121
АРЕНДНЫЕ СТАВКИ
за использование недвижимого государственного имущества
Использование арендатором недвижимого имущества по целевому назначению
Арендная ставка, процентов
1. Размещение:
40
банковских и иных финансовых учреждений, ломбардов, бирж, брокерских, дилерских, маклерских, риэлтерских контор (агентств недвижимости), банкоматов, пунктов обмена валюты
ресторанов с ночным режимом работы
торговых объектов из продажи ювелирных изделий, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, антиквариата, оружия
операторов телекоммуникации, которые предоставляют услуги мобильной связи, операторов и провайдеров телекоммуникации, которые предоставляют услуги по доступу к Интернету
2. Размещение:
30
производителей рекламы
салонов красоты, саун, соляриев, кабинетов массажа
торговых объектов по продаже автомобилей
3. Организация концертов и другой зрелищно-развлекательной деятельности
25
4. Размещение субъектов, которые ведут туроператорскую и турагентскую деятельность, отелей
22
5. Размещение:
20
клиринговых организаций
мастерских, которые осуществляют техническое обслуживание и ремонт автомобилей
мастерских по ремонту ювелирных изделий
ресторанов
частных заведений здравоохранения
субъектов хозяйствования, которые действуют на основе частной собственности и ведут хозяйственную деятельность в сфере медицинской практики
размещение торговых объектов по продаже очков, линз
субъектов, которые ведут деятельность в сфере права, бухгалтерского учета и налогообложения
6. Размещение:
18
магазинов-складов
турбаз, мотелей, кемпингов, летних домиков
торговых объектов по продаже:
- непродовольственных товаров, алкогольных и табачных изделий
- промышленных товаров, которые были в использовании
- автотоваров
- видео- и аудиопродукции
офисных помещений
7. Размещение физкультурно-спортивных заведений, деятельность которых направлена на организацию и проведение занятий разными видами спорта, тренажерных залов, фитнес-центров
17
8. Размещение:
15
кафе, баров, закусочных, буфетов, кафетериев, которые осуществляют продажу товаров подакцизной группы
ветеринарных больниц (клиник), лабораторий ветеринарной медицины
складов
9. Размещение:
13
заведений ресторанного хозяйства по снабжению блюдами, приготовленными централизованно для потребления в других местах
субъектов хозяйствования, которые предоставляют услуги по уходу за домашними животными
10. Размещение стоянок для автомобилей
12
11. Размещение:
10
компьютерных клубов и интернет-кафе
ветеринарных аптек
рыбных хозяйств
частных учебных заведений
школ, курсов по обучению вождению
торговых объектов по продаже книг, газет и журналов
субъектов хозяйствования, которые осуществляют проектные, проектно-изыскательские, проектно-конструкторские работы
издательств печатных средств массовой информации и издательской продукции
12. Проведение выставок непродовольственных товаров без осуществления торговли
10
13. Размещение:
8
кафе, баров, закусочных, кафетериев, которые не осуществляют продажу товаров подакцизной группы
аптек, которые реализуют готовое лекарство
торговых объектов по продаже продовольственных товаров, кроме товаров подакцизной группы
14. Размещение:
7
копировальной техники для предоставления населению услуг по ксерокопированию документов
столовых, буфетов, которые не осуществляют продажу товаров подакцизной группы
объектов почтовой связи на площадях, которые используются для предоставления услуг почтовой связи
оздоровительных заведений для детей и молодежи
санаторно-курортных заведений для детей
субъектов, которые осуществляют бытовое обслуживание населения
столовых, буфетов, которые не осуществляют продажу товаров подакцизной группы, в учебных заведениях и военных частях
общественных уборных
камер хранения
мастерских художников, скульпторов - площадью менее чем 50 кв. метров
15. Другое использование недвижимого имущества
15
Начальник Главного управления
имущественных и земельных отношений
С.Ф.ТАВАДЯН
------------------------------------------------------------------